Opis nieruchomości
Wyjątkowa willa w prestiżowej lokalizacji. Rezydencja o powierzchni użytkowej 304m2 składa się z jednej kondygnacji podziemnej i dwóch kondygnacji naziemnych (jedno piętro) położona jest w Dąbrowie Leśnej (Łomianki) na narożnej, pięknie zagospodarowanej działce. Wykończona jest wysokiej klasy materiałami: drewnem i kamieniem naturalnym. Graniczy z Puszczą Kampinoską, a jednocześnie z Warszawą, z której można szybko dojechać nawet miejskim autobusem. Niedaleko przystanek autobusowy. W pobliżu nowa szkoła podstawowa i dwa duże centra handlowe.
Dom jest bardzo przestronny i dobrze doświetlony naturalnym światłem.
Parter:
- obszerny przedpokój (14m),
- przeszkolony, słoneczny salon (31 m),
- połączony z jadalnią (11m),
- duża kuchnia (22m),
- łazienka (5,5m) wyłożona marmurem, z brodzikiem i wanną,
- dodatkowy pokój (16m)
Piętro:
- 4 duże sypialnie.
- Dwie duże sypialnie (po ok. 17 m) wychodzą na słoneczny balkon.
- Pozostałe dwie duże sypialnie (po ok.17 m) znajdują się od płn-wschodniej strony i wychodzą na duży, zadaszony balkon (15 m).
- Słoneczna łazienka (10,6m) wyłożona jest trawertynem, ma swój własny balkon.
Jasna suterena (ok. 2,2m wysokości), do której możemy również zejść niezależnym wejściem.
- W suterenie znajdują się 3 pokoje (po ok 12m),
- duży pokój (31m) z aneksem kuchennym.
- łazienka z prysznicem i wc,
- dodatkowa mała toaleta.
Suterena może służyć jako niezależne mieszkanie lub biuro.
Kotłownia mieści 2 piece Vaillant (jeden na CO, drugi na wodę użytkową z dużym zasobnikiem).
Dom podłączony jest do miejskiej kanalizacji oraz miejskiego wodociągu. Do podlewania ogrodu wykorzystywane jest własne ujęcie wody.
Ponadto w domu jest duży, ocieplony strych oraz jednostanowiskowy garaż. Na działkę można wjechać przez 2 bramy - jedną do garażu, drugą na dodatkowe miejsce do parkowania. Rezydencja otoczona jest stylowym kutym w metalu ogrodzeniem. Dom przeszedł gruntowną przebudowę i remont generalny, które zostały zakończone w 2020r. Wszystkie instalacje są nowe, okna drewniane o najwyższej ochronie antywłamaniowej ( okna 3 szybowe o ochronie P2), parapety wewnętrzne marmurowe, zewnętrzne granitowe. Dach pokryty jest francuską dachówką ceramiczną. Ściany są 3 warstwowe wykonane z cegły max, dodatkowo ocieplone styropianem, gwarantują ciepło w zimie i chłód w lecie. Cała działka porośnięta jest starodrzewiem.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
