oferta specjalna
9
ofert
Marzena Wasilewska

Właściciel

Licencja: 20042

mwasilewska@wamp.nieruchomosci.pl

731765117

zostaw wiadomość
6 095,20 zł/m2 cena: 1 639 000 zł

Opis nieruchomości

Unikalny, umeblowany, nowy dom wolnostojący z garażem i dużym ogrodem na przedmieściu Warszawy.

Sprzedam nowy dom oddany do użytkowania w 2020r. zaprojektowany i urządzony ze smakiem, z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem na własne potrzeby architekta wnętrz. Dom znajduje się przy cichej uliczce w willowej miejscowości Sadowa na północnych przedmieściach Warszawy w otoczeniu nowych willi. Dojazd do stolicy dwoma autobusami miejskimi linii 150 i 750, które kursują bardzo często, samochodem ok. 20 min.

Dom dwukondygnacyjny, składa się na parterze z salonu z aneksem jadalnym oraz aneksem kuchennym. Wnętrze jest pięknie oświetlone dużymi oknami. Z salonu i z jadalni można wyjść od strony południowej prosto na taras wyłożony kamieniem naturalnym i cieszyć się widokiem dużego ogrodu, a w dalszej perspektywie pól i lasu. W salonie jest także okno od zachodu, natomiast aneks kuchenny oświetlony jest oknem wschodnim.

W salonie znajduje się także przytulny trójstronny kominek z wkładem ciągłego palenia. Cała przestrzeń zachęca do wypoczynku. Duża, miękka narożna sofa z poduszkami, na wprost telewizora na ścianie, z góry oświetlona nad stolikiem designerską lampą a z boku kinkietami zachęca do spędzania wieczorów przed ekranem lub z książką. Miejsce to jest tym bardziej urokliwe, że salon tutaj ma ponad 3 metry wysokości z widokiem na antresolę górnej kondygnacji - czuć przestrzeń.

Kuchnia z zabudową kuchenną na wymiar w szarym kolorze, wyposażona w sprzęt wysokiej klasy w zabudowie, z kamieniem naturalnym na ścianie przy blacie kuchennym oraz pięknie dobranym gresem na podłodze, a także półwyspem oddzielającym ją od jadalni tworzy bardzo ergonomiczną przestrzeń do przygotowywania posiłków, które łatwo można zaserwować w przylegającej jadalni, gdzie można się nimi delektować z widokiem na zieleń ogrodu lub ogień w kominku.

Na tym poziomie znajduje się również unikatowa, nastrojowa toaleta ze specjalnie do niej zrobioną kamienną umywalką. Całość przywodzi na myśl trochę wschodni klimat.
Do toalety przylega jeszcze oświetlone pomieszczenie gospodarcze, gdzie znajdziemy pralkę, dodatkową lodówkę oraz szafki w zabudowie. Do obu pomieszczeń prowadzą  z hallu wyłożonego ciemnym, porowatym gresem, robione na zamówienie drzwi drewniane, dębowe sięgające od podłogi po sufit, a trzeba wspomnieć, że wysokość każdej kondygnacji to aż 284cm, pomijając wyższą przestrzeń w salonie. Wrażenie przestronności potęguje jeszcze duże lustro zajmujące niemal całą północną ścianę hallu tuż przy wejściu z korytarza, w którym znajduje się duża wbudowana szafa oraz przejście do garażu. Garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą.

Z hallu dostaniemy się na górę stylowymi schodami z dębu barwionego na ciemny kolor z poręczą ze stali nierdzewnej. Korytarz górnej kondygnacji stanowi częściowo antresolę nad salonem, z której nad barierą z przydymionego szkła rozciąga się widok na wypoczynkową część salonu. Dom został zbudowany na bazie projektu firmy Archon, w której zyskał przydomek "domu z duszą" i faktycznie jest to dom, który ma swoją duszę. Antresola może służyć różnym celom. W ścianach wbudowane są dębowe regały, a w podłodze są przyłącza komputerowe. Można z niej wyjść do loggi z widokiem na ogród od południa. Z antresoli wchodzi się również do głównej sypialni z dużym łóżkiem i dwoma nocnymi stolikami. W sypialni jest duże francuskie okno również od strony południowej. Z sypialni korytarzykiem prywatnym można przejść do garderoby i pokoju kąpielowego z wanną i prysznicem. Okno łazienki wychodzi na wschód. Kolorystyka gresów na ścianach i podłodze jest stonowana szarobiała. Na ścianach i podłogach gustowne włoskie kafle. Prysznic z wejściem bezpośrednim oddzielony samooczyszczająca się szybą.

Z korytarza od schodów po lewej stronie znajduje się jeszcze jedna sypialnia z prywatna łazienką z prysznicem. W sypialni znajduje się duże łóżko i komoda. Z tej sypialni jest także wyjście na duży balkon od strony północno zachodniej. Do tej sypialni przylega jeszcze jeden pokój z osobnym wejściem, który można wykorzystać do różnych celów. Podłoga tego pokoju, jak również sypialni głównej wyłożona jest wykładziną dywanową. W pozostałych pokojach na podłodze jest deska dębowa olejowana, a w pomieszczeniach użytkowych oraz komunikacyjnych ciemny gres.

Ogrzewanie jest wszędzie podłogowe zasilane pompą ciepła. Zamontowano także klimatyzację.

Dom jest ekologiczny i energooszczędny. Zbudowany jest z cegły ceramicznej poroterm, ocieplony styropianem, ogrzewany gruntową pompą ciepła firmy Dunfoss, okna niemieckie, siedmiokomorowe o współczynniku przenikalności cieplnej 0,5. W całym domu rozprowadzone są instalacje do zarządzania poprzez aplikację smart dom. Brakuje tylko centralki. Wszystkie bramy: wjazdowa i garażowa na pilota, rolety antywłamaniowe i alarm, oświetlenie i ogrzewanie sterowane jest elektronicznie i mając centralkę i aplikację można nimi zarządzać zdalnie.

Obecnie jest własne ujęcie wody oraz szczelne szambo o pojemności 11 m3. W najbliższym czasie planowane jest podłączenie kanalizacji i wodociągu. Plany zostały już wykonane i praktycznie przyłączenie było planowane w tym roku, jednak zależne jest to od postępu prac w gminie.

Bardzo niskie koszty utrzymania. Podatek od nieruchomości około 270 zł rocznie. Opłaty za ogrzewanie w tym wody nie przekraczają 3000zł rocznie. Zużycie prądu według licznika. Do kosztów należy jeszcze na razie doliczyć wywóz szamba, ale praktycznie bardzo rzadko ze względu na jego dużą pojemność i może się zdarzyć, że nie będzie to już konieczne, bo zostanie podłączona kanalizacja. Poza tym koszt odbioru odpadów segregowanych w wysokości 33,80 zł za jednego mieszkańca.

Dom oferowany jest wraz z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem. Właściciel zastrzega sobie jedynie zabranie ulubionej rzeźby.  Sprzedaż podyktowana jest zmianą planów życiowych i sytuacji rodzinnej. Dom nie jest w żaden sposób obciążony. Jeden właściciel.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty WMP-DS-168
Powierzchnia 268,90 m²
Powierzchnia użytkowa 176,40 m²
Powierzchnia działki 1 290 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana ceramiczny porotherm
Standard
Opłaty wg liczników CO, prąd
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 22,15x58,56 m
Garaż dwustanowiskowy
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje KLIMATYZACJA, OGRZEWANIE
Balkon jest
Liczba balkonów 2
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2020
Gaz brak
Woda inna
Dojazd droga szutrowa
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie geotermiczne
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 290 m
Odl. do sklepu [m] 450 m
Odl. do szkoły [m] 500 m
Odl. do przedszkola [m] 1 200 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja szambo
Liczba sypialni 3
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 28; 24; 25,2; 11,4; 11,3
Podłogi pokoi wykładzina dywanowa, gres, deska drewniana
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni 24,00 m2
Podłoga kuchni gres
Wyposażenie kuchni zlewozmywak z baterią, sprzęt AGD, płyta ceramiczna, piekarnik elektryczny, okap, meble kuchenne na wymiar, lodówko/zamrażarka
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 6,00 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki prysznic, umywalka, wanna, WC
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 1,80 m2
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC gres
Liczba przedpokoi 3
Powierzchnia przedpokoi 8,30 m2
Podłoga przedpokoi deska drewniana, gres

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem